В Свердловской области появился новый тренд на рынке предпродажной подготовки жилья

Аналитики «Авито Услуг» фиксируют формирование нового тренда на рынке предпродажной подготовки жилья в Свердловской области. Продавцы все чаще отказываются от полноценного капитального ремонта в пользу легкой подготовки и грамотной подачи объекта.

Речь идет о хоумстейджинге — комплексе мер по предпродажной подготовке квартиры без штробления стен, замены труб и крупных финансовых вложений.

Специалист приходит, убирает лишнее, переставляет мебель, добавляет свет и стиль, в результате чего получаются привлекательные фотографии и уютное пространство. За год интерес к услугам по предпродажной подготовке вырос на 10 процентов.

Продавцы, заказывающие хоумстейджинг, делают ставку на конкретные стили интерьера. Самым быстрорастущим оказался модерн: спрос на услуги дизайнеров, работающих в этом стиле, увеличился более чем вдвое. Классика остается в тренде — спрос на специалистов по классическим интерьерам вырос на 63 процента. Хай-тек прибавил 61 процент, минимализм — 50 процентов, современный стиль — 46 процентов. Параллельно с хоумстейджингом растет интерес к профессиональной оценке недвижимости: спрос на эти услуги увеличился почти втрое за год, поскольку продавцы хотят понимать реальную рыночную стоимость до того, как вкладываться в подготовку. Покупатели также становятся требовательнее: спрос на услуги по подбору недвижимости вырос на 14 процентов.

Аналитики выделяют несколько устойчивых трендов: хоумстейджинг перестал быть экзотикой и превращается в обязательный этап подготовки к продаже, продавцы выбирают стратегию «меньше вложить — дороже продать», а стилистический вектор задают модерн, минимализм и хай-тек.

При этом эксперты предупреждают: хоумстейджинг может скрывать детали, сигнализирующие о будущих затратах на ремонт. Замена проводки, труб и стояков, выравнивание стен и полов, монтаж окон и восстановление вентиляции могут обойтись от 400 тысяч рублей и выше.

Покупателям рекомендуется проверять электрощиток и розетки, осматривать трубы под раковиной и за унитазом, тестировать напор воды и вентиляцию, а также оценивать состояние подъезда, крыши и подвала. Особое внимание стоит уделить стенам за мебелью, полу под коврами и окнам за шторами — там могут скрываться следы протечек, трещины и плесень.