Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Свердловской области напомнила налогоплательщикам о правилах определения минимального срока владения недвижимостью, от которого зависит обязанность по уплате налога на доходы физических лиц и подаче декларации. По общему правилу, срок отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности.
Однако для ряда ситуаций предусмотрены особые условия.Если имущество получено по наследству, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя. Для квартир, приобретенных по договору долевого участия, срок считается с момента полной оплаты стоимости по договору. При продаже жилья, образованного в результате раздела, перепланировки или реконструкции, срок владения отсчитывается от даты регистрации исходного объекта. Аналогичный принцип действует при выделе доли или объединении помещений – срок считается по первому или последнему объекту соответственно.
С 1 января 2025 года вступили в силу дополнительные нормы. Так, при продаже квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения долей исчисляется с даты приобретения жилья родителями. Также уточнен порядок для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, гаражи и дачи: при разделе исходного участка на два новых срок владения считается с момента регистрации прав на первоначальный участок.
Свежие комментарии